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A vendre : Vente hôtel de charme dans le périgord

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29/09/2022
Département : 24 Dordogne (Nouvelle-Aquitaine)

180 k€
NC
756 k€
L'hôtel d'une 15aine de chambres a pignon sur rue, et pour ceux qui le souhaitent, peut facilement proposer de la restauration rapide ou offrir d'autres services en fonction de votre profil.
accueil sécurisé, salle de petit déjeuner de 30 couverts, parking municipal sur place, terrasse extérieure de 50 places. le bâtiment s'élève sur 2 étages. quelques chambres rénovées, d'autres sont en cours et enfin, il existe la possibilité de proposer des appartements en location.
un espace privé dans l'enceinte de l'hôtel permet de se loger sur env. 120 m2 à aménager + les combles. assainissement par tout à l'égout.
actuellement géré par une seule personne avec des contrats extérieurs : aucun contrat à reprendre.
les fermetures répétées en 2020 et 2021 n'ont pas permis de révéler un bilan réaliste de la capacité de cet hôtel.

ca 2019 : 200.000 / ca 2022 prévisionnel : 170.000 .
prix murs et fonds : 756.000 - apport souhaité : 300.000 .
>>>> possibilité d'achat des murs uniquement aux prix de 626.400 - apport : 450.000 .

mon avis : pour les amoureux de l'authentique, et en apportant votre touche de modernité, faites de ce lieu un commerce qui vous ressemble. une rénovation commencée reste à continuer pour dynamiser un chiffre d'affaires dans une ville en forte demande.
situation privilégiée qui jouxte un vestige classé aux monuments historiques. exploitation faite uniquement sur 11 chambres dont le ca ne peut qu'évoluer avec l'exploitation de la totalité des chambres.
belle opportunité, a visiter rapidement !

(ref h 6987-1)
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