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A vendre : Vente magnifique restaurant à aix en provence

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08/12/2023
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

547 k€
NC
436 k€
Proche de la place de la rotonde, superbe établissement de 250 m2 + terrasse en parfait état. cuisine semi ouverte très fonctionnelle. le restaurant dispose d'une pergola conviviale pouvant accueillir 38 couverts, d'un coin lounge de 34 couverts adossée à une belle cave à vins. et d'une grande pièce centrale, le tout pour 123 couverts.<br>la terrasse fait l'objet d'un permis d'exploitation en règle pour 25 couverts et la possibilité d'agrandir cet espace à 60 couverts le soir après fermeture du commerce voisin. l'établissement répond intégralement aux normes pmr et sécurité. de surcroit, il peut tout à fait être reconfigurer selon les besoins du nouveau locataire car le lieu est est entièrement décloisonnable (aucun murs porteurs). le bail est tous commerces et vient d'être renouvelé au loyer de 81 000 € annuel <br>l'établissement dispose d'une licence 3. et a réalisé en 2022 un ca de 550 000 € ht<br><br><br> <br><br>conseil en immobilier commercial, atc vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques
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