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A vendre : Vente murs et fonds restaurant proche de chalons

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08/11/2022
Département : 51 Marne (Grand Est)

400 k€
NC
560 k€
Belle rentabilité pour cette opportunité :

les loyers sont de 16200 ht par an, soit 7.23% de rentabilité brute pour la partie batiment.

il y a encore un gros potentiel sur le reste du batiment (1er et 2em étage avec un accés séparé).

le fonds de commerce : restaurant de cuisine traditionnelle et pizzeria de 50 à 60 places assises en intérieur et 25 places dans le patio, sur 240m2 environ, secteur chalons-verdun,

il représente un ca de 400k cette année, très régulièrement complet, en face d'un grand parking gratuit, proche des arrêts de bus, en plein centre-ville

emplacement n1, belle visibilité

ouvert de 12 à 14h et de 19 à 22h du mardi au samedi.
fermeture : 2 semaines en août

bail 3/6/9, loyer mensuel ht/hc : 1350, ayant débuté en 07/2021.

restaurant totalement refait à neuf,

vente pour raison familiale.

personnel à reprendre, formé et motivé (temps plein et temps partiel), inutile de le chercher, il est en place !

une expérience dans la restauration est obligatoire pour pouvoir se faire financer et espérer réussir.

vente murs et fonds :

le fonds de commerce est à 300.000 net vendeur, les honoraires sont de 30.000 ht à charge des acquéreurs, soit 36.000 ttc.
les murs sont à :200.000 net vendeurs , les honoraires sont de 24000 ttc à charges des acquéreurs.

récupération de la tva sur les honoraires de transaction.

a cela s'ajoute le stock.

dossier complet (bilan et photos) transmis au repreneur après un entretien approfondi et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
apport à justifier avant la visite.
accompagnement complet dans les démarches commerciales. agent formé au métier du commerce.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.784490)
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