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A vendre : Vente murs et fonds tabac presse loto sur chalons

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24/02/2024
Département : 51 Marne (Grand Est)

118 k€
NC
445 k€
Proche de chalons en champagne, cession d'un fonds de commerce bar, brasserie, tabac, presse, loto, fdj, pmu de 180 m²
situé en angle, en hyper centre d'un bourg proche de tous commerces.
vente des murs au prix de 322.000€ fai (288000 net vendeur +34000 frais d'agence ttc) en parts sociales
vente du fonds 123000€ fai (110000 net vendeur +13000 frais d'agence ttc)
parking gratuit, environnement résidentiel, flux passant
adaptée pour un duo de vente.
possibilités de développement de la brasserie et éventuellement de soirée à thème.
ca 120.000 en 08/22 116000 en 08/21.
belle possibilité d'évolution grâce notamment à la brasserie et profiter de la terrasse.
montant des commissions : 46000 € net/2022 ,53000€/net sur 2021
les caisses strator permettent une gestion quotidienne des clients.
horaires d'ouverture : mardi à vendredi 7h30 à 19h30
samedi de 8h à 19h30
dimanche de 8h à 13h00
6 semaines de congés par an dont 3 en été et 1 à noel.
loyer de 900€ pour le local commercial avec un nouveau bail.
logement de fonction avec possibilité d'accès indépendant, loyer de 1000€ prix du marché et le bail sera établit lors de la vente du fonds de commerce et des murs.
je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
dossier complet (bilan, photos, visite virtuelle) transmis au repreneur après un entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.
apport indispensable de 30 à 40% .
accompagnement complet dans les démarches bancaires.
conseillère formée au métier du commerce.
récupération de la tva sur les honoraires de transaction à charge acquéreur et intégrés dans le prix.
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champag
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