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A vendre : Vente restaurant licence iv proximité aubagne

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18/03/2023
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

143 k€
NC
154 k€
A saisir
vous propose à proximité d'aubagne : un fonds de commerce de restaurant traditionnel.

magnifique restaurant d'une surface totale de 80m2. salle lumineuse de 30 couverts, cuisine fonctionnelle entièrement équipé, matériel professionnel de qualité. a l'étage réserve sèche, bureau, vestiaire.

très belle terrasse ensoleillée de 28 couverts. au sous-sol une cave idéal pour stockage.
restaurant en excellent état entièrement refait à neuf, aucuns travaux à prévoir aux normes pmr.

belle visibilite ! très bel emplacement, donne sur un axe à fort passage piétons + véhicules. linéaire vitrine 6 mètres.
clientèle résidentielle touristique et professionnelle (nombreux commerces & bureaux autour)
stationnement très facile, 3 parkings public à côté, 2 places attitrées au restaurant devant.

ouvert actuellement du lundi au vendredi uniquement les midis et quelques soirs par semaine.
fermé le mercredi & dimanche. possibilité d'ouvrir 7j/7j midis et soirs.

crédit vendeur envisageable.

prix : 165 000 € ht fai
bail 3/6/9 ans
destination du bail : tous commerces sauf boucherie – poissonnerie - bar tabac – vétérinaire - garage - discothèque
loyer annuel : 7560 € cc / pas de tva
soit un loyer mensuel de : 630€ cc / pas de tva
taxe foncière : 1110€ / an
dépôt de garantie : 1260€ (2 mois de loyer)

n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
photos d'illustration non contractuelles. honoraires d'agence inclus dans le prix.

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