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A vendre : Vente restaurant licence iv très prisé dans le 66

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31/01/2023
Département : 66 Pyrénées-Orientales (Occitanie)

426 k€
NC
299 k€
Dans un des deux bourgs les plus porteurs et les plus dynamiques du département des pyrénées oientales et très prisé par une clientèle internationale , il vous est proposé cette brasserie de 130 places assises dans le coeur historique du village en passe de devenir piétonnier et dotée d'une licence iv pour une activité maximale de limonade.l'établissement a été intégralement rénové et revisité dans un esprit " très parisien" afin de capter une clientèle supplémentaire friande des spécialistés culinaires locales et des vins catalans .les cuisines récemment rénovées sont aux normes. le matériel et le mobilier d'exploitation sont de belle qualité et récents . l'établissement comprend environ 60 places intérieures et 75 places assises extérieures et est située dans le centre historique : son emplacement est incontrounable (n= 1). pas de contrat brasseur . pas de contrat cafetier. le bar est doté de 5 becs à bière. des projets de dynamisation ambitieux du centre ville à l'initiative de la mairie et à 200 mètres de l'établissement vont permettre d'accroître son activité et donc son chiffre d'affaires dans les prochains mois (ecole internationale de sommellerie, traiteurs, salle de séminaire) . contrat de bail commercial 3/6/9 neuf - surface commerciale d'environ :195 m2 + véranda à la parisienne de 40m2 + terrasse extérieure .loyer mensuel de 2 500 euros hors tva. cet établissement est réservé à un professionnel de la restauration et de la limonade aguerri et disposant d'un apport personnel de 150 000 euros au minimum ou bénéficant de la confiance de ses banques . un professionnel expérimenté connaissant le secteur géographique appréhendera spontanément le potentiel de cette "affaire cle en mains" . présentation du dossier en toute confidentialité lors d'un premier contact . accompagnement assuré par notre cabinet ( prévisionnels, statuts de la sarl/sasu, dossier de demande de crédit bancaire ) .
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