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A vendre : Vente restaurant spécialités marseillaises 13002

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01/10/2022
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

453 k€
6
314 k€
Cession du fonds de commerce.

restaurant - bar avec terrasse.
etablissement situé en plein coeur de la joliette et du quartier des affaires, entre la place de la joliette et la cathédrale de la major, à 200 m des terrasses du port et des docks de marseille.
secteur en pleine expansion offrant l'avantage d'un droit de terrasse aux restaurants de la rue.

restaurant de spécialités méditerranéennes et traiteur, en activité depuis 2006.
etablissement entièrement réhabilité et redécoré par un architecte.
excellente notoriété de l'établissement, souvent plébiscité par la critique, presse et radio.

surface totale d'exploitation 280 m2 environ.
grande salle de restauration de 94 m2 environ, accueillant 70 couverts.
terrasse devant l'établissement accueillant 20 couverts supplémentaires.
grande cuisine de 42 m2 environ, entièrement équipée en matériels pro chr de qualité.
vestiaires et sanitaires pour les clients.
sous-sol total de 140 m2 environ comprenant un bureau, une très grande réserve de stockage, une cave à vin, des vestiaires et sanitaires réservés au personnel.
conformité aux normes d'hygiène et sécurité incendie.
parking public à proximité immédiate de l'établissement.

le restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi et le vendredi soir.
fermé le samedi et dimanche, sauf service traiteur. activité traiteur 7j/7.
fermeture annuelle 4 semaines.

chiffre d'affaires de référence : 450 000 .
excédent brut d'exploitation retraité : 148 000 .
très bonne rentabilité.
belles perspectives de développement avec notamment la possibilité d'ouvrir le week-end.

bail commercial 9 ans, renouvellement au 31/12/2026.
loyer : 1 244,20 /mois ht hc.
charges : 132,50 /mois.
taxe foncière : 1 394 /an.

démarrage immédiat de l'activité, accompagnement et passage de main assurés par le propriétaire actuel.
vente pour cause d'autres projets du propriétaire.

disponible 7 jours sur 7.
visite live à distance possible.
visite uniquement sur rdv, merci de ne pas vous présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n448 975 979 - greffe de marseille 6eme arrondissement) stephanie thuillier - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.739164)
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