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A vendre : Vente restaurant spectacles concerts à mérignac

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17/08/2022
Département : 33 Gironde (Nouvelle-Aquitaine)

1 700 k€
20
1 836 k€
Opportunité reprise fonds de commerce restaurant a thème / brasserie / burger / spectacles / concerts

emplacement exceptionnel et stratégique 1500 m2 à exploiter

la société développe un lieu unique sur la région qui regroupe 3 établissements en rez de chaussé.

- un restaurant à thème : 1 000 m2

- une brasserie, restaurant traditionnel, 200 m2 / cuisine : 300 m2

- le bar à tapas, after work, happy hour grande terrasse 280 m2

en r+1 : 120 m2 de bureaux de direction

possible rooftop

l'établissement est idéalement situé en bordure de rocade, à proximité de l'aéroport sur la zone commerciale de mérignac qui est en pleine expansion et dispose de grandes enseignes (décathlon, truffaut,) ainsi que des activités de loisirs.

la concurrence sur cette zone est limitée car il ne peut plus y avoir d'autres établissements de restauration.

activité: le nombre de visiteurs est en progression et le chiffre d'affaires ce situe à plus 2 300 000 par an (chiffre d'affaires avant covid)

moyenne de 280 couverts/jours à 23 ticket moyen

clientèle : très bonne clientèle , locale, touristique et groupes

salariés: 20 salariés

construction: bâtiment neuf fin de construction juillet 2014

matériel complet en très bon état

type de baux : 9 ans

date d'effet des baux : 18/07/2014

loyer annuel ht : 197 632,40

taxe foncière 16 626 ttc

contrat brasseur : non

nantissement / garantie : non

contrat non concurrence : non

potentiel de developpement :

un emplacement de 1er choix
une concurrence limitée
une carte qui permet d'avoir une marge brute à plus de 75%
un outil de travail performant, pas d'investissement à prévoir
dans la région pas de salle avec une si grande capacité,
développement sur la partie évènementiel
2 ambiances qui permettent de toucher une clientèle très large
le plus :
possibilité d'acquérir de bâtiment / prix nous consulter
possibilité de création d'un rooftop
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