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A vendre : Vente restaurant terrasse entre marseille et aix

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31/03/2023
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

230 k€
2
169 k€
Vous propose entre marseille et aix en provence : un fonds de commerce de restaurant traditionnel avec parking commun.
restaurant du midi et week-end

local commercial d'une surface totale de 185m2 rectangulaire dont facile à agencer.
nombreuses baies vitrées. salle lumineuse de 60 couverts, grand bar, espace bureau.
très belle terrasse ensoleillée de 50 couverts. restaurant en excellent état, aucuns travaux à prévoir aux normes pmr. linéaire vitrine 9 mètres.
cuisine professionnelle et fonctionnelle entièrement équipé. four à bois. matériel de qualité, entièrement à gaz. grosse extraction + extraction four à bois aux normes.

belle visibilite ! emplacement stratégique. clientèle professionnelle le midi et résidentielle le soir. soirée à thème également. stationnement très facile devant le restaurant.
ouvert actuellement du lundi au samedi uniquement les midis et vendredi et samedi soir. fermé dimanche. possibilité d'ouvrir 7j/7j midis et soirs.

moyenne de 30 couverts le midi et 30 couverts le soir.
ticket moyen : 20 € le midi et 30 € le soir.
bail 3/6/9. renouvellement 03/05/2027.
destination du bail : restaurant epicerie fine
loyer annuel : 24 720 €/an hc
charges locatives : 708 € /an
effectif salarial : 2 employés (1 cuisinier en cdi 2019 et 1 serveur en cdd)

surface totale : 185m2 (cuisine 63m2)
surface commerciale : 110m2
ca 2021 : 194 000 € (2eme année covid)
ca 2022 : 230 000 € (bilan en cours)
prix : 169 000 € ht fai

n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
photos d'illustration non contractuelles. honoraires d'agence inclus dans le prix.

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