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A vendre : Brasserie, café, tabac, bar 85 couverts avec terrasse à versailles

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01/12/2023
Département : 78 Yvelines (Ile-de-France)

Franchise
405 k€
NC
1 255 k€
A vendre, après 18 ans d'exploitation, une brasserie, bar et tabac idéalement placée sur la place du village d'un charmant bourg en vallée de chevreuse. les murs de l?ensemble comprenant le fonds de commerce et un appartement sont à vendre pour une surface totale de 350.36m2.
affaire d'angle d'une surface commerciale de 130 m2. composée d'une salle de 85 places assisses à laquelle il faut ajouter une terrasse de 20 places et une terrasse couverte de 30 places, extensible à 50 places aux beaux jours.
brasserie ouverte uniquement le midi en semaine, pour une clientèle d?affaire et d?habituée avec en moyenne de 90 à 100 couverts en brasserie le midi pour un ticket moyen de 25 €.
cuisine et matériel en très bon état, aux normes.
le bar tabac est ouvert de 7h à 20h générant des commissions de 41k€ de tabac et 20k€ de française des jeux.
fermeture les samedis, dimanches & jours fériés, et 5 semaines de congés annuels.
affaire fonctionnant avec 4 salariés plus le couple de gérants.
dispose d'un très bel appartement type f5 de 220 m2 sur 2 étages, comprenant 4 chambres, un bureau, un cellier, une cuisine, un séjour, et 2 toilettes et 2 salles de bain.

pour de plus amples informations, merci de nous contacter

l'ensemble, murs et fonds de commerce, est proposé pour une valeur de 1.255.040€ hai, soit 728.960€ hai pour les murs de l'ensemble (350m2) et 526.080€ hai pour le fonds de commerce.
les honoraires de 9.6% du montant ttc de la transaction du fonds soit 46.080€ et les honoraires de 7.2% du montant ttc de la transaction des murs soit 48.960€, à la charge de l?acquéreur, sont inclus dans le prix total de 1.255.040€

dpe:
- consommation énergétique: f
- emission de gaz à effet de serre: e

*cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé canchel.
agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la sas cap cession france, réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - carte professionnelle t no cpi 1310 2021 000 000 093 cci nice côte d?azur. garantie socaf.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.fr
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