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A vendre : Vente tabac sec bar fdj en centre ville de nice

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15/10/2022
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

305 k€
NC
435 k€
06 - tabac sec - bar (fdj) - a saisir rapidement - baisse de prix - emplacement en centre-ville moyenne de la côte-d'azur et bénéficiant du tourisme l'été - gros flux de passage - rue 100% commerçante - possibilité de développer l'activité sur de nouveaux axes comme le pmu la presse et le bar avec une lic4 si besoin - (rupture du contrat fdj en octobre 2021) - local sécurisé avec rideau métallique - petite arrière-salle privée et réserve de tabac - agencement à revoir afin de donner un nouvel essor garanti à cette affaire - très faible loyer annuel 9000 avec bail en dernière triennale en renouvellement - 2021 ebe net 101 500 - très belle perf: 183 000 - ca 2020: 366 000 dont 185 000 net com en tabac en augmentation toujours continue prix: 435 000 fai - a exploiter en couple - fermé le dimanche après-midi - gros développement à venir si réagencé avec un renouvellement du contrat fdj stoppé en 10/2021 - possibilité de développement de la presse et prise d'une lic 4 ! réelle opportunité pour pro avec un budget travaux en sup du prix.
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