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A vendre : Vente tabac sec bar fdj en centre ville de nice

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18/03/2023
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

305 k€
NC
415 k€
06-tabac sec - (fdj) - l'affaire du moment ! a saisir rapidement - baisse de prix - emplacement central d'une ville moyenne de la côte - d'azur et bénéficiant du tourisme l'été - gros flux de passage - rue 100% commerçante - possibilité de développer l'activité sur de nouveaux axes comme le pmu la presse et le bar avec une licence iv si besoin en sup. - (rupture du contrat fdj en octobre 2021) - local sécurisé avec rideau métallique - petite arrière salle privée et réserve de tabac - agencement à revoir afin de donner un nouvel essor garanti à cette affaire - très faible loyer annuel 9 000/an avec bail en dernière triennale en renouvellement - bilan 2021 : 300 000 - très belle perf : 190 000 - com net en tabac 185 000 en augmentation continue prix: 415 000 fai - aucun employé à reprendre ! - a exploiter en couple - fermé le dimanche après-midi et jours fériés - possibilité d'une terrasse si besoin - gros développement à venir si réagencé avec un renouvellement du contrat fdj à relancer, stoppé en 10/2021 - possibilité de développement de la presse et prise d'une licence iv ! réelle opportunité pour pro avec.
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