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A vendre : Vente très beau bar tabac fdj terrasse appart 13

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23/07/2021
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

387 k€
NC
637 k€
Bouches du rhône - baisse de prix !!! très beau bar tabac fdj avec terrasse (possibilité pmu), dans petit immeuble de 5 étages, comprenant la cave du bar, le bar tabac fdj, et un appartement sur 3 étages, en plein cœur du centre-ville d’une ville dynamique et touristique de plus de 45 000 habitants, bouches du rhône. meilleur emplacement de la ville !!! : au cœur des grandes enseignes nationales de cosmétiques, lingerie, et habillement… et des lycées : très fort passage. affaire refaite à neuf, avec beaucoup de gout, terrasse : 36 places assises extérieures. tenue depuis plus de 20 ans par 2 associés + 2 employées à mi-temps. fermée tous les soirs à 21h. superficie commerciale : 63 m2. (+ 4 niveaux, total de 315 m2, compris dans le bail). loyer mensuel hc : 700 (pour l’immeuble complet). ca total 2019/2020 : 387 000. vente marchandises et bar 2019/2020 : 175 000. commissions tabacs 2019/2020 : 135 000 (110 000 nettes). commission fdj : 70 000. prix net vendeur : 590 000 + honoraires cabinet de 8 % ttc  prix de vente honoraires inclus  : 637 200 .
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