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A vendre : Vue imprenable

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09/05/2023
Département : 73 Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes)

418 k€
NC
650 k€
Chalet restaurant d'altitude - vue imprenable sur le lac du bourget et le mont blanc
situé à 1430 mètres d'altitude, sur l'un des plus grands domaines de ski nordique de france, ce restaurant chalet réputé est implanté sur un site exceptionnel offrant une vue panoramique sur le lac du bourget et la dent du chat. ce chalet bénéficie d'une proximité immédiate avec une piste de ski alpin, une téléski et une piste de luge, ainsi qu'un spot de parapente.
le restaurant propose une cuisine traditionnelle de qualité, élaborée à partir de produits locaux, de saison et en majorité bio, ce qui lui a permis d'obtenir la distinction de maitre restaurateur. le chalet dispose d'une licence iv et peut accueillir jusqu'à 60 personnes à l'intérieur, dans une décoration traditionnelle savoyarde, ainsi que jusqu'à 150 personnes sur les deux terrasses offrant des vues magnifiques sur le lac du bourget et le mont blanc.
le chalet est édifié sur un terrain privatif plat de plus de 2500 m2, avec un belvédère, un grand parking et des logements pour le personnel ou les gérants. il dispose également d'un potentiel de développement pour une activité de vente à emporter, avec un petit chalet/mazot équipé à proximité immédiate.
la surface commerciale du bâtiment et des terrasses est de 400 m2, et le chalet respecte les normes d'accessibilité handicapés.
l'activité est assurée toute l'année, sur 300 jours en moyenne (midi et soir), avec une fréquentation et un chiffre d'affaires en forte progression en 4 ans d'activité, malgré la crise sanitaire. le ticket moyen s'élève à 48 euros, et les réservations sont effectuées à 99% par internet, avec une base clients de 5000 contacts en opt-in.
le matériel professionnel est de qualité, entièrement renouvelé il y a moins de 3 ans et en très bon état. enfin, pour garantir le confort de la clientèle, 80 mille euros de travaux ont été réalisés pour augmenter la capacité d'accueil et réduire les frais énergétiques.
ce bien immobilier est proposé par mr belluard, agent indépendant du réseau broker. vous pouvez le contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
en plus de l'activité de restauration, ce chalet offre également la possibilité de créer de grandes manifestations musicales ou autres sur un spot avec une vue exceptionnelle. cette opportunité unique conviendra parfaitement à un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un cadre exceptionnel, avec une clientèle fidèle et une activité pérenne. le loyer est modéré et aucun travaux ne sont à prévoir. ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un chalet restaurant d'altitude avec vue imprenable sur le lac du bourget et le mont blanc !



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