Marseille 13ème arr., en exclusivité, quartier saint just, local commercial en location avec pas-de-porte, situé à deux pas du dôme, de l'hôtel du département et entouré de nombreuses résidences. localisation idéale, avec une belle visibilité de 5 m linéaires de vitrines s'ouvrant sur une rue très fréquentée, et arrêt de bus à 2 pas de la boutique. un emplacement numéro 1 pour ce local commercial de 37 m2 à aménager en fonction de votre activité pour de la restauration rapide, avec une salle de 26 places assises, et de la livraison à domicile. ce local offre un emplacement stratégique pour votre activité, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle avec un début d'activité dès la prise de bail. caractéristiques du local : - superficie totale de 45 m², rénovée et aux normes (pmr, électricité, plomberie...) - espace de réception lumineux et spacieux, avec grand comptoir - emplacement central, dans un quartier dynamique et fréquenté. - grande vitrine, 5 m linéaires pour une excellente visibilité pour attirer les passants - extraction aux normes les conditions sont les suivantes : - loyer mensuel : 1700 euros - durée du bail : 3, 6, 9 ans - pas-de-porte : 50 000 euros - dépôt de garantie : 6 116 euros visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place. pour être le premier, appelez-moi rapidement !! les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6116,00€. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.861366)