Local d'activite ou commercial de 1200m2 a louer - le pontet grand avignon emplacement premium – visibilité exceptionnelle en bordure de voie rapide ! situé au cœur d’une zone d’activité dynamique et en pleine expansion, ce local de 1 200m2 offre un fort potentiel pour toute activité commerciale, artisanale ou de service. caractéristiques du bien : - surface totale : 1 200m2 - 800m2 de surface au sol - 400m2 de mezzanine aménageable - terrain clos de 2 500m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de manœuvre - excellente accessibilité : - en bordure de voie rapide assurant une visibilité maximale - à seulement 5minutes de l’entrée d’autoroute - proximité immédiate de la zone commerciale auchan nord le pontet et d’enseignes nationales de premier plan - local classé etablissement recevant du public (établissement recevant du public) - zone en plein essor, idéal pour implanter une activité nécessitant visibilité et accessibilité atouts : • environnement commercial attractif • fort passage et visibilité optimale • grand parking et espace extérieur • bâtiment fonctionnel, adaptable à de nombreux projets surface bâti : 1 200m2, dont 400 de mezzanine surface foncière : 2 500m2 loyer mensuel : 13 500 € ht hc honoraires à la charge du preneur de 48 600 € hors charges.