Situé à une dizaine de kilomètres de montreuil sur mer, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, offrant un cadre de vie agréable. proche des commodités et facilement accessible, il représente un investissement prometteur pour une activité prospère.<br /><br />à l'extérieur, ce bien dispose de plusieurs places de parking, garantissant une grande facilité de stationnement pour la clientèle. <br />l'exposition nord-est offre une luminosité optimale tout au long de la journée.<br /><br /> le local commercial de 101 m² est divisé en deux locaux , celui de 39 m2 est actuellement occupé , et génére un loyer mensuel de 600 €, bail 3/6/9 . le 2e local a une surface de 63 m2 et dispose de 3 pièces supplémentaires ainsi qu'un accès à un grenier aménage.<br />idéal pour un investissement , pour un professionnel à la recherche d'un local pour y installer son activité.<br />a visiter sans plus attendre.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € ht + 2 000 € tva, soit 182 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € ht + 0 € tva, soit 170 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (7.06 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : julie rolland, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 909287765