Situé au cœur de la dynamique zone d'activités d'entraigues, à embrun, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à la croisée des axes majeurs du département des hautes-alpes.


au coeur de la zone de chalandise des enseignes nationales, ce local d'activité d'environ 221 m² se situe à deux pas du giratoire desservant la ville d'embrun, le lac de serre-ponçon et les grandes stations de ski de la région.

secteur reconnu pour son attractivité économique tout au long de l'année.


caractéristiques du local :

surface totale de plain-pied d'environ 221 m²
surface accueil : environ 41 m²
atelier : environ 180 m²
hauteur sous plafond entre 3,90 m et 6,43 m
possibilité d'ajouter une mezzanine
3 grandes portes sectionnelles
excellente luminosité
chaudière gaz
places de parking

signalétique : espaces muraux pour enseignes + totem éclairé, visibles depuis la rn94

à visiter sans tarder !

libre et disponible immédiatement.

nouveau bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2034
loyer 1600€ ht/hc/mois
charges : 130€ ht/mois les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5760,00€.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 913 584 - greffe de gap) charles minguet entrepreneur individuel - réf.913948