À louer : local commercial ou bureau au 169 rue breteuil, 13006 marseille<br> local commercial ou bureau à louer, rue breteuil 13006 marseille pour une surface d'environ 140m2 avec plus de 21 mètres de vitrines, offrant une excellente opportunité pour la communication grâce à des vitrophanies.<br> ce local d'angle est actuellement divisé en trois bureaux avec cloisons démontables, permettant une modularité selon vos besoins. il comprend une réserve (actuellement aménagée en bureau), une grande surface ouverte, un hall d'entrée, des wc et une kitchenette.<br>  <br> le local est également équipé de stores roulants électriques pour se protéger du soleil, d'un rideau électrique à l'entrée, et d'une climatisation neuve pour un confort optimal. de plus, une porte donne sur le couloir de l'immeuble, facilitant les entrées et sorties.<br>  <br> droit d'entrée : 20 000 euros<br> loyer annuel : 30 000 euros<br> charges annuelles :  3 500 eur     <br> taxe foncière : 3 125 eur     <br> honoraires cessiopro : 20% ht de la période annuelle de base à la charge du preneur<br>