Vudenhaut vous propose à la vente ce bâtiment commercial et d'activités d'environ 1400 m² à grenade !! au cœur de la zone commerciale et d'activités (aldi, mr bricolage, mc do, peugeot), 25 minutes de toulouse, accès autoroute bordeaux/paris/abi à 8 minutes, 15 minutes aéroport, bâtiment récent de 2009, très beaux volumes. - 570 m² environ en rdc divisé en 3 parties (celles ci toutes communicantes, 3 entrées face à l'avant , 1 latérale (permettant l'accès au chariot élévateur), 1 entrée arrière double porte sectionnelle - toutes les entrées et ouvertures sont protégées avec fermeture volet roulant électriques fermetures sécurisées anti effraction, rail anti bélier et ceinture de protection autour du local. - deux sanitaires h/f. - atelier (70 m²) avec sanitaires et douche. - deux locaux loués 110 m² 1301 eur/mois - rdc+1, 1 bureau 70 m² , stockage de 340 m² - plateau locatif séparé de 250 m², 6 bureaux , total étage 660 m² - prises 220/380v - climatisation réversible - baie de brassage, réseau caméras existantes intérieur, extérieur - trémie monte charge - une partie aménagée en bureaux est partiellement louée en multilocataires, générant des loyers réguliers (baux sur demande). le site, est complètement clôturé et fermé par deux portails ouverture/fermeture automatique,, entrée possible hors horaires par un digicode où bien télécommande, accès gros porteurs, 21 places de parking, 3 portes sectionnelles. conditions financières : prix net vendeur : 1 400 000 eur - frais de commercialisation en sus de 5% ht, soit 70000 eur ht (84000 eur ttc) ref : l-17682 pour tout renseignements contactez sylvie manzaroli au ou visitez notre site: www.vdh-immo.com