À louer :<br>local commercial de 1 200 m2 dans une zone commerciale en pleine expansion sur un axe stratégique du pays royannais.<br>parcelle de 3 000 m2, nombreux stationnements privés.<br>ce local comprend un show-room de 100 m2, deux bureaux, wc, douches et vestiaires, mezzanine et grande surface d'activité ou de stockage. hauteur sous plafond de 5.50 m, relié à la fibre.<br><br>plusieurs types d'activités peuvent être envisagés, artisanales, commerciales….<br>actuellement divisé en 2 locaux mitoyens, 800 m2 et 400 m2, avec possibilité de relier l'ensemble.<br><br>le local de 800 m2 est proposé à 4 500 € ht / mois et l'ensemble à 6 500 € ht / mois.<br>taxe foncière environ 1 100 €/an<br><br>honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. 100 € ht/mois de charges forfaitaires. dépôt de garantie 4 500 €. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller cabinet atlantique transactions (royan) : julien bujard<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac adc0000092