Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et restaurateurs !<br />idéalement situé, aux abords de la ville de castelsarrasin sur un axe très passant garantissant une visibilité optimale.<br />ce restaurant de type auberge offre une cuisine traditionnelle qui attire une clientèle fidèle et constante et de nombreux touristes toute l'année. <br />il est composé d'un fond de commerce, des murs, d'un appartement de fonction de type 4 et d'un logement secondaire de type 2.<br />emplacement optimal:<br />- a l'entrée de la ville tout en étant dans un cadre verdoyant<br />- a 1 km du péage autoroutier<br />- doté d'un très grand parking d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs bus<br />espace de vente d'environ 482 m² comprenant:<br />- une terrasse d'environ 50 places<br />- deux salles de réception d'environ 70 places au total<br />equipements:<br />- cuisine professionnelle entièrement équipée avec sa grande chambre froide <br />- une plonge, plusieurs réserves et pièces de stockage, une lingerie et une cave<br />- mobilier et stock inclus<br />chiffre d'affaire :<br />- en constante évolution <br />- activité de traiteur en place et grandissante (groupes, mariages et séminaires)<br />- activité de portage repas <br />- détails financiers disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux<br />- accompagnement possible pour la transition<br />cet immeuble sera vendu avec son fonds de commerce<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € ht + 6 080 € tva, soit 386 080 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 349 600 € ht + 0 € tva, soit 349 600 € ttc<br />honoraires d'agence : 30 400 € ht + 6 080 € tva, soit 36 480 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : nadine crespin estaper, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatric