Situé à bruay-la-buissière (62700), ce local commercial (ancien cabinet de rhumatologie ) bénéficie d'un emplacement prestigieux en plein centre-ville en re-dynamisation, offrant un accès facile à un grand parking. les infrastructures de la ville sont facilement accessibles grâce à la proximité des transports en commun tels que les lignes de bus. de plus, la présence d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche à proximité en fait un lieu idéal pour développer une activité professionnelle tout en étant immergé dans un environnement dynamique.<br /><br />à l'extérieur, ce local commercial en rez-de-chaussée est doté de 2 vitrines, assurant une excellente visibilité pour attirer une clientèle potentielle. de plus, cet espace comprend un accès pour les personnes à mobilité réduite et un grand parking extérieur, offrant accessibilité aux clients.<br /><br />à l'intérieur, les 65 m² de surface se répartissent en 3 pièces, offrant un agencement fonctionnel pour l'organisation de l'espace de travail avec, une luminosité naturelle provenant des 2 vitrines. en somme, ce local commercial représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle prospère dans un environnement pratique et dynamique.<br /><br />le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 74 500 € ht + 900 € tva, soit 75 400 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € ht + 0 € tva, soit 70 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 4 500 € ht + 900 € tva, soit 5 400 € ttc (7.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez vo