Vente d'un fonds de commerce de cave à vins, épicerie fine et bar à vins dans la région de les lilas/romainville/noisy-le-sec en france. voici un résumé des caractéristiques clés de cette opportunité commerciale : type d'établissement : il s'agit d'un établissement polyvalent de 150 m² qui englobe une cave à vins, une épicerie fine et un bar à vins. il est situé au cœur d'une commune en pleine expansion. emplacement : l'établissement est idéalement situé sur une place arborée, entourée de commerces de bouche. cet emplacement stratégique peut attirer une clientèle variée. état de l'établissement : le commerce a été créé en 2020 et est dans un état impeccable. il offre une décoration chaleureuse et contemporaine ainsi que des aménagements de qualité. clientèle : l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle avec un pouvoir d'achat conséquent. cela peut être un atout important pour la rentabilité de l'affaire. licence iii : le commerce dispose d'une licence iii, ce qui lui permet de servir des boissons alcoolisées à table. terrasse : il bénéficie également d'une jolie terrasse en devanture, ce qui peut être un espace attrayant pour les clients. bail : le bail est de type 3/6/9, avec un loyer de 31 000 € ht/hc par an. potentiel de développement : il existe des perspectives d'expansion importantes pour ce fonds de commerce, notamment l'installation d'une extraction externe et la création d'un restaurant, ce qui pourrait devenir une véritable référence dans la commune. prix de vente : le prix demandé pour ce fonds de commerce est de 278 524 €, frais d'agence inclus. cette opportunité commerciale semble être idéale pour un entrepreneur souhaitant gérer un établissement polyvalent dans un quartier en croissance. si vous êtes intéressé par cette offre ou si vous souhaitez obtenir plus de détails, je vous recommande de contacter l'agence immobilière référencée (réf : 75-218977). ils seront en mesure de fournir des informations complémentaires et de discuter des modalités d