L'agence propose à la vente un restaurant avec licence iv en centre-ville, aux portes de paris, à proximité d'un centre commercial très fréquenté et au pied d'immeubles de bureaux. voici les détails de cette offre : type d'établissement: restaurant avec licence iv. la licence iv permet la vente de boissons alcoolisées (bière, vin, spiritueux) dans l'établissement. emplacement: l'établissement est situé en centre-ville, aux portes de paris, ce qui peut offrir un accès facile à une clientèle diversifiée. de plus, sa proximité avec un centre commercial très fréquenté et des immeubles de bureaux pourrait contribuer à attirer une clientèle variée. surface commerciale: le restaurant est spacieux, avec une superficie de plus de 600 m². cela offre suffisamment d'espace pour accueillir diverses activités et événements. capacité d'accueil: l'établissement dispose de 300 places assises à l'intérieur et d'une terrasse extérieure de 50 places. la grande capacité d'accueil peut être un atout pour organiser des événements, des réceptions ou des soirées spéciales. exploitation mixte: la grande surface commerciale permet une exploitation mixte, ce qui signifie que l'établissement peut être utilisé pour différentes activités, telles que restaurant, événementiel, cabaret, etc. cuisines professionnelles: les cuisines sont équipées de matériel professionnel, et chacune dispose d'une extraction en 400mm. cela peut contribuer à une préparation efficace des repas. bail neuf possible: un bail neuf pourrait être établi à la cession, avec un loyer de 100 000€ hthc/an. un bail neuf peut offrir des conditions favorables pour le nouveau propriétaire. état de l'établissement: l'établissement est en parfait état, ce qui peut être un avantage pour le repreneur, car cela peut nécessiter moins d'investissements en rénovation. chiffre d'affaires pré-covid: avant la pandémie de covid-19, l'établissement générait un chiffre d'affaires ht de 1,4 million d'euros. prix de vente: le prix demandé pour cette