À 30 minutes de metz - à vendre : tabac, bar, pmu, fdj dans une petite ville en plein développement ! vous cherchez une opportunité unique dans un secteur en pleine expansion ? ne passez pas à côté de cette affaire exceptionnelle ! ce tabac bar pmu fdj est idéalement situé dans une petite ville à fort potentiel, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant très fréquenté. proche de commerces, avec plusieurs parkings juste en face, il attire une clientèle variée et régulière. pourquoi choisir cet établissement ? lieu de rencontre incontournable : l'ambiance conviviale et chaleureuse du bar, combinée à une zone de jeux animée, en fait un lieu prisé où la clientèle se sent bien. que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente, vos clients y trouveront leur compte. surface commerciale optimisée : profitez de 130 m² d'espace parfaitement agencé, offrant d'excellentes conditions d'exploitation pour développer votre activité tout en garantissant une atmosphère accueillante et dynamique. sécurité renforcée : pour vous assurer une gestion sereine, le bar est équipé d'un système de vidéosurveillance moderne et d'une alarme pour une protection optimale. un équilibre de vie idéal : horaires flexibles : l'établissement est fermé 2 jours par semaine ainsi que 6 semaines par an, vous permettant de concilier facilement vie professionnelle et personnelle tout en maintenant une rentabilité solide. ebe attrayant : avec un excédent brut d'exploitation (ebe) de 68 000 euros, ce commerce offre une belle rentabilité et un potentiel de développement important pour les repreneurs ambitieux. vous pourrez ainsi envisager de nouvelles stratégies pour augmenter encore plus les revenus (horaires étendus, diversification de l'offre, événements...). une opportunité à ne pas manquer ! ce tabac-bar représente une affaire clé en main, prête à évoluer selon vos envies et ambitions. que vous souhaitiez consolider l'activité existante ou la développer davantage, vous bénéficierez