A vendre bar tabac loto presse fdj snack . ouverture du lundi au vendredi de 7h à 19h - le samedi de 8h à 18h. fermé le dimanche, jours fériés, ponts + 3 semaines/an. petite presse et vente produits régionaux + cave à bière à emporter. petite activité snack le midi mais possibilité de développer en brasserie (grosse demande). parking privé de 320 m², terrain 800 m², superbe terrasse de 100 m² non exploitée. vous bénéficiez d'un superbe emplacement avec un flux énorme journalier. un appartement de 65m² (3 chambres) + balcon vient compléter ce bien. cet établissement a été refait complétement, il y a un an (100 000 € de travaux) aucun travaux à prévoir . pas de personnel à reprendre. climatisation . sécurité : alarme, caméra, enfumage. ca en constante progression - possibilité augmentation ca au vu de son emplacement . - ca ht 2022 : 79 000 €. - commissions nettes : 59 000 €. - loyer 1 300 €. vendu cause retraite. ventes murs et fonds indissociables: prix de présentation des murs *: 219 200 euros. prix de présentation du fonds *: 208 240 euros. * incluant les honoraires de commercialisation ttc, à la charge de l'acquéreur. ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. n'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat , vente ou locations. / nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, fdj, pmu, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'edc. nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.