Élégant restaurant/brasserie 800k€ de ca 2024 avec fort potentiel de développement 220 m² en plein cœur de nice nice - à vendre un établissement avec décoration chic et raffinée , situé à quelques pas de la gare sncf et du carré d'or. cette brasserie, qui s'articule autour de deux salles distinctes et d'une cuisine centrale commune, dispose d'un emplacement stratégique à forte visibilité, avec un flux piéton constant tout au long de l'année. caractéristiques de l'établissement : superficie totale : 220 m² capacité : 50 places assises en salle de restaurant, 50 places assises dans la deuxième salle et 20 places assises en terrasse. ebe retraité: 228 000 euros. chiffre d'affaires : 3 000 € ht/jour, avec un panier moyen de 25 € le midi et 45 € le soir. investissement récent : 110 000 € sur 2 ans pour les travaux, le mobilier et le matériel. cuisine équipée : chambre froide, 2 chambres négatives, 3 points fourneaux, four, four à pizza, équipements sous vide et réfrigérés, plonge séparée de 15 m², réserve et cave à vin et bien plus. pouvant accueillir une brigade de 10 personnes. potentiel de développement : extension de terrasse : possibilité d'installer une véranda (100 couverts supplémentaires) sur parking privatif à l'arrière de l'établissement, avec un prix de location de 3 000 € pour 350 m² possédant un accès privée le long du bâtiment. location d'un box fermé : 240 €/mois à quelques pas. possibilité de transformation : ce lieu permet de développer deux concepts distincts avec une gestion centralisée grâce à la cuisine commune. le développement d'un deuxième concept offrirait un potentiel de croissance significatif. logement disponible : appartement à louer juste au-dessus du restaurant. ca 2024 800k€ avec 6 mois de fermeture sur une des deux salle intérieur pour cause de rénovation. un cadre agréable et convivial : salle de restaurant principale : ambiance élégante et chaleureuse, avec mobilier neuf de qualité et une décoration soignée. bar ouvert sur la salle, co