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A vendre : A vendre fdc restaurant lic iv à 25 min de tours

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06/06/2025
Département : 37 Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire)

268 k€
NC
180 k€
À vendre – belle affaire de restauration avec bar (licence iv) à proximité de tours.

opportunité rare ! affaire clé en main! située au cœur d’une ville touristique et dynamique prisée des châteaux de la loire, à proximité de tours, cette affaire de restauration avec bar licence iv est idéalement implantée dans une zone commerciale très fréquentée, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un grand parking gratuit à proximité.

emplacement stratégique en zone touristique et commerciale
fonds de commerce clé en main
surface totale : 250 m²
️ salle de restauration : 145 m²(50 à 60 couverts)
terrasse extérieure : 130 m² (50 places)
bar équipé avec licence iv

l'établissement propose une salle spacieuse et lumineuse, une terrasse accueillante, ainsi qu’un bar entièrement opérationnel avec sa licence iv, permettant de développer une activité de débit de boissons en complément de la restauration. le restaurant dispose d'une cuisine équipée et neuve, d'une autre cuisine dédiée à la pâtisserie, d'une chambre froide, d'un espace pour le personnel, d'une pièce de stockage, des wc aux normes handicapés et d'un bureau.

tout a été pensé pour une reprise immédiate : aucun travaux à prévoir, cuisine professionnelle neuve, matériel récent, et décoration soignée. une affaire saine, entretenue avec sérieux, qui ne demande qu’à être développée (soirées, événements, privatisations…).

points forts :

fonds de commerce prêt à l’exploitation

licence iv incluse

zone commerciale dynamique et touristique

grand parking à proximité

cuisine et équipements neufs

terrasse spacieuse de 130 m²

établissement aux normes handicapés

fort potentiel de développement

clientèles fidèles et touristiques selon la saison

chiffres:
* loyer: 1323€/mois ht hc
* provision pour charge (taxe foncière, ordures, charges de copropriété):350€/mois
* ca 2024: 280k€
* ebe 43k€

à visiter sans tarder ! 170 000 € honoraires exclus - honoraires de 5.77%ttc à charge acquéreur - jennifer aou
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