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A vendre : A vendre fonds de crêperie restauration st cyprien

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27/03/2025
Département : 66 Pyrénées-Orientales (Occitanie)

112 k€
NC
119 k€
À vendre en exclusivité - fonds de commerce crêperie & petite restauration à saint-cyprien

implantée depuis 2019, cette affaire bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. idéalement située à proximité des parkings et des pistes cyclables, elle attire à la fois les locaux et les touristes.

un potentiel de développement important !

actuellement exploitée avec 2 mois et demi de fermeture par an, l'activité peut facilement être étendue à l'année. de plus, son concept de crêperie et petite restauration peut être transformé selon les envies du repreneur : bistronomie, cuisine du monde, restauration rapide de qualité, etc.

caractéristiques du commerce

o surface totale : 65 m² (35 m² salle + 30 m² arrière-cuisine, plonge et réserve)
o terrasse agréable de 33 m²
o climatisation
o accès pmr dans la salle
o matériel récent et bien entretenu

un logement de fonction inclus : un f3 de 60 m², situé juste au-dessus du commerce, offre une véritable opportunité pour un couple ou un entrepreneur souhaitant concilier travail et qualité de vie.

conditions financières attractives

o loyer du local commercial : 578 €/mois
o loyer du logement : 388 €/mois
o cfe : 633 €/an
o droit de terrasse : 627 €/an
o licence grande restauration incluse

chiffres & exploitation

o chiffre d'affaires 2024 : 112 000 €, avec un potentiel de croissance en élargissant l'offre et les horaires.
o actuellement ouvert :
o 10h-22h du mardi au samedi
o juillet-août : uniquement en soirée

pourquoi reprendre cette affaire ?

o emplacement stratégique dans un village dynamique avec de nombreuses festivités.
o clientèle fidèle et afflux touristique important.
o aucune contrainte de reprise : pas de leasing, pas de contrat ni de personnel à reprendre.
o concept évolutif : libre au repreneur de développer une nouvelle spécialité.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

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