Epicerie fine, fromagerie, restauration sur place ou a emporter de 83 m2 secteur prado marseille marseille secteur prado a vendre activité d'épicerie fine, fromagerie avec possibilité de petite restauration. le local bénéficie de 83 m² à proximité de marseille prado, un des axes les plus fréquentés de la ville. actuellement, il se compose d'un espace client de 45 m² et d'une réserve/cuisine de 38 m².   le bail commercial est très flexible, autorisant toutes les activités, y compris la restauration rapide sur place ou à emporter. de plus, l'ensemble du matériel existant, comme par exemple, les deux chambres froides, les deux congélateurs, le réfrigérateur, le four à pizza double électrique et les deux vitrines réfrigérées, restera en place.   un berlingo réfrigéré de 2021 avec 32000 km (kilométrage évolutif) sera proposé en plus du prix de vente si l'acquéreur souhaite en faire l'acquisition     le chiffre d'affaires a connu une croissance, passant de 144k€ en 2022 à 161k€ en 2023. la clientèle est fidèle avec un bon pouvoir d'achat (le panier moyen est de 25€)   le loyer est de 1221 € charges comprises par mois.   prix net vendeur : 70 000 € honoraires cabinet : 7 500 € soit 10.71 % ttc ( 8.93%ht) prix de vente honoraires inclus : 77 500€   pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter.