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A vendre : Av fdc magasin de chaussures enfants morbihan sud

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29/04/2024
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

200 k€
NC
196 k€
Fdc de magasin de chaussures pour enfants situé morbihan sud, centre ville, emplacement n°1.
local commercial de # 56 m² avec vitrine en façade se ventilant comme suit :
- surface de vente de l'ordre # 38 m²
- réserves d'une surface totale de # 16 m² + wc
- cave en terre battue de # 14 m² au sous-sol
a noter la possibilité d'agrandissement de la surface de vente de # 12 m²
bail commercial 3*6*9 en date du 01/12/2022 pour un loyer de 1 960 € + tf de # 1 162 € et charges de copropriété de # 710 € à la charge du locataire + dg de 1 mois de loyer
effectif : la gérante + 1 salarié en cdd étudiant à temps partiel (samedi hors saison et aménagement à 35h pendant les vacances scolaires et la saison estivale)
ouverture hebdomadaire : du mardi au samedi hors saison et du lundi au samedi en saison estivale
marques de chaussures commercialisées de qualité
les données financières : caht au 31/12/2020 : 176 703 € ; caht au 31/12/2021 : 195 860 € ; caht au 31/12/2022 : 200 198 €
prix de vente demandé pour le fdc : 180 000 € nv + 16 200 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
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