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A vendre : Av fdc tabac fdj top rentabilité en côte d'azur

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03/09/2024
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

1 050 k€
NC
1 200 k€
Voici une très belle et rare affaire sur le marché, avec la vente de ce tabac + française des jeux et bimbeloterie, parfaitement situé dans un excellent quartier.
idéal pour un couple d'exploitants, il dégage aujourd'hui un chiffre d'affaire d'un peu plus d'un million d'euros, avec un ebe de 407 000 euros, pour 3 employés et une exploitation 7j/7 et fermeture moyenne à 21 h.
les commissions de tabac nettes en 2023 sont de 273 000 euros et les commissions fdj sont excellentes elles aussi, à 93 000 euros !!
vous bénéficierez d'un loyer annuel peu élevé (22 000 euros, charges comprises), pour le local d'exploitation commerciale de 25 m² environ et un local de stockage / bureau de 40 m² environ, sur le même pallier.
de nombreuses places de stationnement sont à proximité immédiate, pour la clientèle véhiculée.
tous les documents comptables sont à disposition, pour vous permettre de vous rendre compte de l'excellente affaire que vous pouvez réaliser.
il ne vous reste plus qu'à m'appeler !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 200 000 € ht + 16 800 € tva, soit 1 216 800 € ttc
prix de vente hors honoraires d’agence : 1 116 000 € ht + 0 € tva, soit 1 116 000 € ttc
honoraires d'agence : 84 000 € ht + 16 800 € tva, soit 100 800 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)
honoraires charge acquéreur

contactez votre conseiller safti : jean-sébastien dujardin, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 822 218 541
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