06-hôtel restaurant - murs & fonds - superbe établissement vendu en sous-valeur ! et bénéficiant d'un emplacement unique avec une superbe vue dégagée à 20 minutes du bord de mer en région côte d'azur et entre cannes et nice- cet établissement est en pleine propriété avec une surface actuelle d'exploitation d'environ 600m² sur une parcelle de plus de 1300m2 - les propriétaires exploitent l'auberge depuis plus de 30 années ! - la bâtisse à un réel esprit provençal et convivial aux accents du sud - l'établissement possède une très grande cuisine de plus de 50m2 pouvant assurer des services de plus de 200 ctv et événementiels ! - belles salles intérieures avec une capacité de + de 100 ctv peuvent accueillir des groupes plus une clientèle de passage - l'hôtel possède 15 chambres dont 5 sont actuellement sont en privatif mais peuvent repasser en exploitation - l'été une immense terrasse dominante et ombragée offre un superbe décor naturel pouvant accueillir plus de 150 ctv en proposant une vue exceptionnelle sur la vallée - que ce soit les clients de qualité, de passage, les habitués, la réception de groupe en bus ou de l'événementiel, cet établissement possède de nombreux atouts de développements multiple - deux parkings sont à dispositions pouvant accueillir une quinzaine de voitures et deux cars, plus un grand parking publique à proximité - l'emplacement est juste exceptionnel sur la côte d'azur - les propriétaires souhaiteraient prendre leur retraite bien méritée - a vendre murs&fonds : 1 830 000 €fai (l'activité est non valorisé dans le prix de vente ce qui en baissera d'autant le prix sur la répartition fdc/murs soit environ 450k€ pour le fdc et donc 1 250 000 € pour les murs. un apport d'environ 600k€ serait idéal pour ce dossier) - ca 2022: 620 000€ht - perf : 146 000€ - les futurs repreneurs ne peuvent que développer cette affaire avec un peu de communication et de rafraichissement dans les chambres - actuellement l'auberge ferme 1 jour et demi-hebdomadaire et ne