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A vendre : Av magnifique restaurant versailles porchefontaine

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13/06/2024
Département : 78 Yvelines (Ile-de-France)

Franchise
300 k€
NC
182 k€
Un beau restaurant dans un immeuble independant - depart pour retraite
a versailles quartier de porchefontaine - a 1 km de la sortie a86 et a proximite immediate des epreuves des jeux olympiques. tenu 27 ans par un couple - départ pour retraite avec accompagnement possible pour reprise - 1 salarié sans obligation de reprise et un apprenti 2eme année. ca 2023 : 300 000 €. un restaurant cosy, chaleureux, accueillant, à la décoration soignée et un fort potentiel d'augmentation de ca. pas de travaux a prevoir ni investissement en materiel. 202 m2 de surface dont 137 à l'étage et 65 en stockage, superbe terrasse au calme. 28 couverts en intérieur, salle de 50 m2 environ, 40 couverts sur la grande terrasse de 70 m2 environ à l'arrière du restaurant. bail 6 ans, loyer de 1095 €/mois. possibilité de location à l'étage d'un 2 pièces de 54 m2 à 995 €/mois. grande cave à vin, cuisine extrêmement bien équipée (plans réfrigérés, plancha chrome, four mixte, four statique, plaques coupe-feux, étuves...), vestiaire, cafèterie, économat, nombreux espaces supplémentaires. une très belle affaire!

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 € ht + 36 400 € tva, soit 218 400 € ttc
prix de vente hors honoraires d'agence : 163 800 € ht + 32 760 € tva, soit 196 560 € ttc
honoraires d'agence : 18 200 € ht + 3 640 € tva, soit 21 840 € ttc (11.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)
honoraires charge acquéreur

contactez votre conseiller safti : aude jamet, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512 386 244
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