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A vendre : Emplacement n°1 - restaurant 70 cvts - 180 m2 - petit loyer !

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23/04/2024
Département : 75 Paris (Ile-de-France)

550 k€
NC
722 k€
Paris 10ème - faubourg saint denis / petites ecuries / paradis -
cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction 400.

emplacement n°1
pantheon conseil vous propose ce superbe restaurant - possible format brasserie - de 70 cvts idéalement situé sur un axe très passant du quartier très vivant et festif faubourg saint denis / petites ecuries / paradis.

ce restaurant de 180 m2 au total comprends un rdc de 80 m2 de 70 cvts, un beau bar et des sanitaires pmr.
extraction 400 mm tubée externe, gaz de ville et triphasé.
au sous-sol : une grande cuisine propre de 25 m2, aux normes, et une surface de stockage propre (75 m2)

ca 2023 : 550.000 € ht
ca 2022 : 370.000 € ht
tout petit loyer : 1190 € / mois net de tva - prov. pour charges : 50 €
le bail est en cours de renouvellement par le propriétaire.

vous êtes sur un axe très passant, animé, midi (bureaux) comme soir (festif et destination pure) : le prix de vente valorise l'emplacement.
idéal pour tout concept de brasserie, restaurant à thème, ou pour une deuxième affaire, ou pour la première affaire d'une équipe de pros.

plus d'infos / prise de rdv : cyril dedieu


www.pantheonconseil.com


votre conseiller pantheon conseil : cyril dedieu - tél.
agent commercial (entreprise individuelle)
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