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A vendre : Av restaurant place piétonne animée à meaux centre

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04/04/2025
Département : 77 Seine-et-Marne (Ile-de-France)

302 k€
1
150 k€
Nouveauté pro - - à meaux (77) restaurant en hyper centre ville, idéalement situé à 100 m de l’hôtel de ville, de la gare sncf, de la cathédrale, du cinéma, sur une place piétonne animée !
excellente réputation et clientèle régulière (avis google 4,8/5), 60/65 couverts + 20 en terrasse à la belle saison. gros développement de ca possible car seulement 8 services par semaine actuellement.

** caractéristiques principales :

- bail commercial de 9 ans (nouveau bail)
- loyer mensuel : 1 800 € ht/hc
- charges : 270 €/mois
- taxe foncière : 302 €/mois
- superficie 154 m² = rdc 114 m² (salle + cuisine) + 30 m² étage (bureau aménageable en studio) + cave
- commerce en excellent état général
- établissement vendu clef en main
- personnel : 1 contrat cdd
- opportunité de développement du ca (seulement 8 services par sem.)
- nombre de couverts : 60/65 mais disposition actuelle 45 places
- terrasse sur jolie place piétonne (6 mois/an) 20 couverts
- clientèle régulière (hôtel de ville, bureaux, commerçants...)
- situation idéale en angle de rue
- prix de vente 150 000 € (pas de tva) hors frais d'agence à charge acquéreur

** proximité :

- hôtel de ville à 100 m
- cathédrale & vieux chapitre (spectacle historique) à 200 m
- cinéma le majestic ugc à 350 m
- gare sncf (ligne p) à 500 m
- théâtre du luxembourg à 550 m
- cité administrative à 850 m

prix de vente indiqué sans tva et hors honoraires à charge acquéreur ou bénéficiaire (10% ht du prix de vente en sus).
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