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A vendre : Av très bel hôtel-bureau périphérie ville 74

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12/04/2025
Département : 74 Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes)

400 k€
NC
1 635 k€
Affaire proche sortie autoroute. bâtiment de 1150 m² sur terrain de 3600 m² environ, avec parking privé. hall + réception, salle petit déjeuner avec 2 terrasses, cuisine.
logement de fonction des propriétaires f4 de 3 chambres avec grande pièce à vivre avec jardin cour et terrasse indépendants de l’hôtel. un logement de fonction de 2 pièces pour l’employé.
chauffe-eau de 2021, sols rénovés en 2022 + peinture et déco, partie toit plat de 2022.
climatisation réversible totale de 2023, panneaux photovoltaïques de 2024 en auto-consommation.

affaire exploitée en couple plus un cdi polyvalent qui permet du temps libre aux exploitants les week-ends. fermeture 2 semaines à noël, plus les dimanches soir l’hiver.
l’hôtel dispose de 40 chambres dont 2 pour des personnes à mobilité réduite, d'un bar avec terrasse et terrain de pétanque, d'un parking pouvant accueillir les autocars.
le taux d’occupation est à améliorer (env. 45%), possibilité de proposer des séminaires et de la restauration.

ca entre 350.000€ et 400.000 €. eber 155.000€
prix murs et fonds : 1.635.000 €
apport de 600.000€ minimum.
(ref h 7895-1)
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