Luberon : affaire d' exception dans un environnement d' exception.
emplacement idilique et unique en bordure de rivière d'une des villes les plus prisées de la région.

restaurant/glacier bénéficiant d'un emplacement de rêve, en bord de rivière dans une ville très fréquentée par une clientèle française et internationale.
l'établissement présente une surface commerciale intérieure d'environ 250 m² avec une capacité d'accueil de 150 places assises.
une cuisine d'environ 90 m².
une terrasse couverte d'environ 80 m² avec 60 places assises.
une terrasse ensoleillée de plus de 250 m² avec 250 places.
2 appartements de 160 m² et 80 m² (optionnel avec loyer en sus) en r+1.
la structure dispose également d'un parking privé.
terrain d'environ 2.000 m2.
bâti environ 620 m² en r+1.
cession du fonds de commerce.

c.a ht 2023 : 743 keuros / prix 539 keuros / ebe retraité : 91 k€
a noter une marge réalisée à 41% très en deça de la norme de la profession,

possibilité d'acquérir les murs en sus au prix de 1.100 k€