Cet établissement idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité des quartiers résidentiels et immédiate d’un lycée général et d’un lycée hôtelier, cet établissement bénéficie d’une localisation privilégiée avec des places de parking accessibles, il profite d’un flux constant de clients tout au long de la journée. cet établissement multi-activités offre une double prestation : un bar pmu d’un côté et un espace tabac, presse et jeux de l’autre, répondant ainsi aux besoins d’une clientèle variée. selon le dernier bilan de l'expert-comptable cette affaire a réalisé un chiffre d’affaires de plus de 410 000 € ht, avec des commissions nettes dépassant 170 000€, dont plus de 98 000 € nettes issues de l’activité tabac. par ailleurs, l’excédent brut d’exploitation (ebe) retraité s’élève à plus de 125 000 € avant rémunération et cotisations de l'exploitant. *** les atouts de l’affaire *** : - activité diversifiée : bar, tabac, pmu, presse et fdj. - emplacement stratégique : sur un axe majeur, au cœur d’un secteur dynamique. - logement inclus : un appartement spacieux de plus de 90 m² - commissions nettes supérieur à 170 000 € et ebe retraité supérieur à 125 000 €.