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A vendre : Bar, restaurant licence iv 40 couverts avec terrasse dans un quartier dynamique, à paris

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15/01/2025
Département : 75 Paris (Ile-de-France)

507 k€
NC
700 k€
Paris (75006) : cession de fonds de commerce de bar - restaurant situé dans un quartier premium avec de nombreux bureaux, beaucoup de politiques, des hôtels à foison, une belle clientèle de quartier au fort pouvoir d'achat.

caractéristiques :
- une salle en rez de chaussée de 16 couverts.
- une salle en sous/sol de 24 couverts idéale pour les privatisations et autres réunions de travail.
- une terrasse de 20 couverts orientée plein sud, donc ensoleillée de 11h jusqu'à 19h30 (couverte en hiver).
- cuisine de plain-pied de 15 m2.
- extraction 250mm en tubée interne.
- matériel de cuisine de grande qualité (four rational).
- licence iv (mais pas exploitée aujourd'hui donc gros potentiel de développement).
- ca annuel de 591.000 € en 2023 avec 2 jours de fermeture par semaine et pas mal de vacances.
- ca annuel de 507.000 € en 2024 (baisse due aux jeux olympiques).
- bail neuf de avril 2024 3/6/9 donc jusqu'en 2033.
- loyer de 65.500 € ht hc annuel, dans les prix du quartier.

aujourd'hui, l'affaire est exploitée en restaurant pur, avec la possibilité d'exploser le chiffre d'affaires en mettant en avant la licence iv.
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