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A vendre : Bar – tabac – presse – loto fdj - snack

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22/04/2024
Département : 63 Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)

220 k€
2
595 k€
Cause retraite, cède fonds de commerce bar/tabac situé au brézet à clermont-ferrand, au cœur d’un quartier en plein essor et mutation. sur axe passant (+5000 véhicules/jour), parcelle dotée d’un parking privé dédié à la clientèle de 15 places + 3 garages et dépendances. local commercial de 100m2 avec 3 entrées (2 sur rue, 1 sur parking). quarantaine de places assises + comptoir du bar 10ml + espace tabac / presse et jeux (fdj, loto, amigo…). cuisine attenante au bar : offre de snacking entre midi et deux : assiettes de charcuterie, quiches, croques, salade, sandwichs. caves, climatisation réversible neuve. clientèle de travailleurs, de passage et d’habitués. ventilation du ca : 2/3 marge commerciale , 1/3 produits commissionnés commerce ouvert en semaine exclusivement de 6h à 19h. ouverture 220j/365 – fermé tous les week-ends et jours fériés/ponts + 3 semaines en août. en r+1 : logement f5 : 3 chambres (dont une suite parentale sur terrasse), 1 bureau, un séjour double et une salle d’eau. affaire saine, idéale pour un couple. potentiel de développement sur la restauration. ca 2023 : 221ke dont 78ke de commissions. total des marges commerciale et production : 162ke - ebe : 31ke - rnc : 19ke fonds de commerce à vendre à 275.000€. possibilité d’acheter en plus l’ensemble immobilier : terrain et murs (local commercial et habitation) à 320.000€
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