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A vendre : Bar, tabac, presse, pmu, loto licence iv 20 places proche de boulogne-sur-mer , dans une zone fréquentée

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17/01/2024
Département : 62 Pas-de-Calais (Hauts-de-France)

222 k€
NC
354 k€
Pas de calais (62) : a céder un bar, tabac, fdj, pmu, presse situé à proximité directe de boulogne-sur-mer (62200).

établissement offrant une belle visibilité avec un positionnement en angle de rue, à proximité directe des écoles et transports en commun.

de 65 à 70 hl de bières par an - 3kg de café par semaine.

commerce de 55 m² avec bureau et réserve sur l'arrière. vingtaine de places assises (hors terrasse non exploitée). présence d'une cave saine pour stockage des futs et système de tirage de bière (renouvelé il y a moins de 3 ans).

ouverture 5,5 jours par semaine avec des horaires confortables. fermeture au plus tard à 19h30 / 20h. 4 semaines de congés par an.

ca 2022 : 227 530€ dont 140 000€ de commissions + ventes annexes (à développer)

ebe retraité moyen sur 2 ans de 140 000€ (hors charges exploitants)

libre de salariés : à reprendre en couple ou embauche d'un salarié à prévoir.

présence d'un logement propre au dessus du commerce offrant le confort attendu par une famille : 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, 1 sdb, wc, grenier, jardin.

menuiseries et chaudière neuves. garage sécurisé pour livraison avec jardin.

loyer pour le tout de 1200 € /mois + 50 € /mois pour les ordures ménagères (taxe foncière à la charge du propriétaire).

bel établissement offrant de belles perspectives de développement par :

- l'élargissement des horaires - réduction des jours de fermeture.

- diversification des ventes annexes (cbd, cigarettes électroniques, ventes à emporter).
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