Très belle affaire à vendre à bellême, dans le département de l'orne, située dans la magnifique région du perche. il s'agit d'un établissement regroupant un bar, un tabac, un restaurant, ainsi que des services fdj, loto et pmu. cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur dynamique, avec une clientèle locale fidèle et un flux régulier de visiteurs. la réputation de l'établissement est excellente, et il est bien établi dans la région. caractéristiques de l'affaire : emplacement privilégié : l’établissement est situé dans un secteur très attractif, au cœur de bellême. la ville est réputée pour son charme pittoresque, son patrimoine historique et ses paysages naturels préservés. la clientèle locale et touristique offre un potentiel de développement. bar, tabac, restaurant, fdj, loto, pmu : l’établissement est polyvalent, offrant une gamme complète de services. le bar accueille une clientèle fidèle, le tabac génère une activité régulière et les activités de restauration (environ 70 couverts/jour le midi et 30 pendant la période hivernale), de jeux de hasard (fdj, loto) et de paris hippiques (pmu) complètent notre offre. cela garantit une diversification des sources de revenus et une clientèle variée. clientèle établie : l’affaire bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle, comprenant à la fois des habitués locaux et des visiteurs de passage. le perche est une destination prisée des amateurs de nature, des randonneurs et des amateurs de gastronomie. cela garantit une fréquentation constante tout au long de l'année. infrastructure bien entretenue : l'établissement dispose d'une infrastructure bien entretenue (agencement extérieur récent, équipement de cuisine complet …). la salle de restaurant est accueillante, offrant un cadre convivial pour les repas. le bar est confortable et la terrasse extérieure est un atout pendant les périodes estivales. potentiel de développement : malgré le succès actuel, il existe encore un potentiel de croiss