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A vendre : Bistrot d'angle 22 cvts / droit de terrasse 16 cvts minimum

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30/04/2024
Département : 75 Paris (Ile-de-France)

108 k€
NC
112 k€
Paris 20eme, place de la réunion.
cession de fonds de commerce d'un restaurant d'angle.

a deux pas de la place de la réunion, métro alexandre dumas, panthéon conseil vous propose ce petit bistrot d'angle de 22 couverts avec droit de terrasse de 16 couverts !

d'une superficie de 50 m2 au total, vous avez :
22 couverts environ à l'intérieur
une terrasse pérenne de 16 couverts
possibilité de contre terrasse de 12 cvts mini ou terrasse estivale.
grand linéaire de vitrine, en angle de 10 m : beau potentiel de travailler à l'extérieur !

un rdc de 40 m2 composé d'une salle, un joli bar, une cuisine de plain-pied et de sanitaires.
au s/s : 10 m2 de réserve pour le vin.

hotte ménagère connectée à une gaine d'extraction en cheminée interne.
le gaz de ville arrive à l'entrée du restaurant mais n'est pas connecté.

l'emplacement : vous êtes dans un quartier qui commence à beaucoup bouger avec de nouvelles offres de restauration de qualité et hyper intéressantes d'une nouvelle génération de chefs.

ticket moyen du soir : 40€ ht

loyer mensuel : 1.700 € net de tva
provision sur charges : 50 €

l'avis du consultant : une affaire idéal pour les amateurs de bistrot - terrasse, idéal première affaire !
a visiter rapidement, le prix de vente est cohérent, elle ne restera pas longtemps sur le marché !

cyril dedieu


www.pantheonconseil.com


votre conseiller pantheon conseil : cyril dedieu - tél.
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