Boucherie-charcuterie-traiteur renommée au coeur des alpes-maritimes ! saisissez une chance unique de reprendre une affaire florissante et solidement établie dans l'ouest des alpes-maritimes ! cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'une réputation impeccable bien au-delà de sa zone de chalandise primaire, attirant une clientèle fidèle et régulière. le propriétaire, en partance à la retraite, cède cette entreprise prospère, offrant une opportunité rare de prendre les rênes d'une activité rentable et pérenne. un emplacement stratégique au coeur de l'action idéalement située au centre d'un grand village très animé, cette boucherie profite d'une visibilité maximale. sa proximité immédiate avec la place principale et les pôles d'attractivité majeurs du village garantit un flux constant de clients. c'est l'adresse incontournable pour les habitants et les visiteurs en quête de produits de qualité et d'un service irréprochable. des locaux fonctionnels et un potentiel énorme les locaux, en excellent état, sont parfaitement agencés pour une reprise immédiate, sans besoin de travaux majeurs. avec une surface totale de 180m2, ils comprennent : - une boutique spacieuse et accueillante avec vitrine (environ 30m2), idéal pour mettre en valeur vos produits. - deux laboratoires professionnels (environ 120m2 au total), dont un laboratoire traiteur équipé d'une extraction professionnelle, permettant une production diversifiée et de qualité, - un bureau fonctionnel avec vestiaire du personnel (plus de 30m2), garantissant un environnement de travail organisé. rentabilité optimale et conditions de bail avantageuses cette affaire se distingue par une rentabilité exceptionnelle : - un chiffre d'affaires annuel moyen supérieur à 420 000 eur ht. - un ebe moyen de plus de 80 000 eur, témoignant de la solidité financière de l'entreprise. - un loyer annuel hors taxes de seulement 24 000 eur (soit 2 000 eur par mois) - un bail commercial neuf à la reprise, offrant une sécurité appréciab