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A vendre : Boulangerie, pâtisserie, 200 m2 près de saint-nazaire dans un environnement dynamique de commerçants

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28/03/2024
Département : 44 Loire-Atlantique (Pays de la Loire)

Franchise
461 k€
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407 k€
Boulangerie pâtisserie secteur proche saint nazaire (44600) situé en centre-ville, dans un environnement dynamique de commerçants.

etablissement bien tenu, de bonne réputation, avec une belle activité, clientèle fidélisée depuis 11 années.

local commercial d'angle de 200 m2, rénové, façade propre.

belle visibilité avec ses grandes baies vitrées, sécurisées par des rideaux métalliques électriques, parking clientèle devant le magasin.

laboratoires de production, réserve, sas de livraison, bureau et locaux pour le personnel.

equipement professionnel en bon état.

chambres froides, armoires positives et négatives, conservateur 5 portes, chambre de fermentation, four électrique 4 étages et matériel complet de production pour la boulangerie et pâtisserie.

la boutique est aux normes etablissement recevant du public et pmr.

registre de sécurité à jour.

activité tenu par 5 salariés + gérants au budget de 407 740 €honoraires charge acquéreur inclus.

bail 3,6 et 9 ans à renouveler.

taxe foncière au locataire.

chiffre d'affaires ces 10 dernier mois : 461 370 €.

la partie boulangerie représente 70 % du chiffre d'affaires et 15 % pour la pâtisserie, 95 % de la production est réalisée dans les locaux.

pas de contrat fournisseur.

véhicule d'entreprise récent type fourgonnette.

fermeture hebdomadaire les lundis.

congés annuels : 5 semaines.

possibilité d'acquérir les murs commerciaux au budget de 268.000 € hai.


net vendeur : 370.000 € - honoraires agence : 8,5 % ht soit 31450 euros.

10.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

copropriété de 6 lots ().

charges annuelles : 1 200 €.

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