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A vendre : Brasserie, restaurant licence iv 21 couverts avec terrasse à paris 2ème dans une rue piétonne fréquentée

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24/01/2024
Département : 75 Paris (Ile-de-France)

Franchise
454 k€
NC
545 k€
Pour cause de retraite, un restaurant brasserie au faible loyer, avec une grande terrasse, dans une rue piétonne fréquentée :

ca 2023 : 454 k€.
ticket moyen : 46 €.
actuellement fermé les week-ends.
+ 6 semaines cumulées pour congés.

licence 4.
salle du rdc (50 m2) : 21 couverts.
salle du 1er étage (30 m2) : 16 couverts.
terrasse permanente (sur 7m sous store banne) : 16 couverts.
rue piétonne fréquentée midi et soir.

cuisine toute équipée : 15 m2.
poste froid 2 timbres.
poste chaud 3 timbres.
extraction : 300 (moteur dans caisson insonorisé et anti-vibration).
cave : chambre froide et réserve.

loyer : 3 125 € /mois.
charges : 460 € /mois.
bail renouvelé en 2019.

options à débattre :
reprise personnel : runner + chef de partie.
reprise stock cave à vin.

une affaire de 30 ans, idéalement située et prête à l'emploi.

prix de vente honoraires d’agence inclus : 545 000 € ht + 8 720 € tva, soit 553 720 € ttc.

prix de vente hors honoraires d’agence : 501 400 € ht + 0 € tva, soit 501 400 € ttc.

honoraires d'agence : 43 600 € ht + 8 720 € tva, soit 52 320 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence).
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