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A vendre : Vente camping 4 **** sur 6 ha en sud ardèche

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20/04/2024
Département : 07 Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes)

515 k€
NC
2 912 k€
A vendre, dans le sud de l'ardèche, camping 4 étoiles au cœur d'un havre de paix sur un domaine de 6 hectares. actuellement, 2,5 hectares sont exploités avec une autorisation d'aménager les 1,5 hectares supplémentaires. le camping dispose actuellement de 18 mobile-homes, 2 chalets en bois d'une capacité totale de 10 couchages, 19 emplacements libres, 12 emplacements grand confort, et 5 emplacements pour camping-cars. les emplacements ont une superficie minimale comprise entre 100 et 150 m², 3 blocs sanitaires avec couloir technique, dont 1 chauffé, équipés de douche, wc, bac à vaisselle et à disposition machine à laver et sèche-linge, piscine chauffée à débordement de 12 x 6 mètres, équipée d'une pataugeoire, d'un toboggan aquatique de 38 mètres et de 4 jeux aquatiques, le tout en très bon état. le terrain comprend également un terrain de pétanque et des jeux pour enfants. hangar de stockage de 300 m² avec des panneaux solaires de 20 kw, dont 11 kw sont en autonomie et les autres sont revendus. il y a également un forage qui produit 7 m³/heure sur le terrain ainsi qu'une station autonome." petite restauration et bar sur place ouverte le soir uniquement hors saison les mercredi et samedi. en juillet et août, ouverte 6 jours sur 7 le soir seulement.” 1 mas ardéchois de 480 m² offrant une vue imprenable sur le domaine, il est composé de 3 gîtes dont la capacité totale est de 30 personnes, avec ses 11 chambres, 5 salles de bains et 7 wc, elle offre un espace spacieux et fonctionnel pour toutes les occasions, au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger voûtée, accompagnés de deux cuisines bien équipées. à l'étage, une terrasse couverte , offrant une vue panoramique sur le cadre naturel environnant, a l'extérieur, cet espace dispose d'une partie couverte qui pourrait aisément être transformée en espace spa, de plus, cette propriété dispose d'une piscine privée réservée exclusivement au gîte, mesurant 8 x 5 mètres, ce
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