Nous vendons le fonds de commerce d'un petit café-restaurant avec gîte de groupe et location de matériel de via ferrata dans le département de l'ain (01) en région rhônes-alpes. gîte de groupe :- 4 chambres (20 couchages)- accès pmr- agrément jeunesse et sport- espaces extérieurs privatifs- meublé et en activité depuis plus de 20 ans café-restaurant rénové en 2019- salle de 30 couverts- terrasse de 20 couverts- parking- licence iv- cuisine équipée : four mixte, plancha, piano de cuisson, mixeur, timbres frigorifique, armoire froid positif et négatif...la cuisine a été rénovée en 2022, elle est carrelée avec des plans de travail en inox et une plonge séparée dans le respect de la marche en avant. location de matériel de via ferrata:-14 équipements en bon état et inscrits à l'epi- via ferrata à une distance proche du café. le local de 500 m2 au total dispose d'un appartement de fonction au dessus du café avec 3 chambres, 1 salon et 1 salle de bains et d'un garage au rdc aménagé pour le stockage avec de grandes étagères.loyer de 1100€ mensuel bail commercial de 9 ans signé avec la mairie en 2021 le commerce est situé dans sur un plateau de moyenne montagne du département de l'ain sur un territoire préservé, sauvage et hors des sentiers battus qui est en plein développement touristique avec une multitude d'activités de pleine nature (escalade, via ferrata, canyoning, ski alpin et ski nordique, chien de traineaux, raquette, course d'orientation, randonnées, vtt...) le taux d'occupation du gîte est en augmentation chaque année, le restaurant possède une bonne réputation dans les environs et de bons avis sur google et sur les réseaux. le restaurant est ouvert le week-end seulement et on peut facilement imaginer un développement du chiffre d'affaire avec plus d'ouverture de celui-ci.il s'agit d'une affaire clef en main où aucun travaux n'est à prévoir ! prix du fonds de commerce: 90 000 euros - possibilité de vente des titres sociaux: 65 000 euros .