Caractéristiques de l'établissement : type : bistrot emplacement : paris surface : 65 m² capacité d'accueil : non spécifiée, mais comprend une terrasse cuisine : grande cuisine de plain-pied avec extraction réserve : grande réserve au sous-sol conditions de location : bail : 3/6/9 jusqu'en 2026 loyer annuel : 28 216 € hc/ht conditions de vente : prix : 394 124 € fai (frais d'agence inclus) référence : 75-211409 - avantages de l'établissement : surface : espace de 65 m² incluant une grande cuisine et une réserve, ce qui offre une bonne fonctionnalité pour le service et le stockage. terrasse : présence d'une terrasse qui permet d'accueillir des clients en extérieur, particulièrement appréciée durant les mois plus chauds. cuisine : cuisine de plain-pied avec extraction, ce qui est essentiel pour une opération de restauration efficace. conditions de location : bail long terme jusqu'en 2026 avec un loyer relativement abordable pour la surface et l'emplacement. points à considérer pour les intéressés : visite : il est recommandé de planifier une visite pour évaluer l’état général de l’établissement, la qualité des équipements, et la disposition des espaces. analyse financière : vérifier les détails financiers pour évaluer la rentabilité et les perspectives de l’établissement. potentiel de développement : évaluer les possibilités d’augmentation de l’activité, en particulier en exploitant la terrasse pendant les périodes de forte affluence. opportunité : ce joli bistrot parisien avec une cuisine bien équipée et une terrasse offre une belle opportunité pour un restaurateur cherchant à s’implanter dans un quartier dynamique de paris. avec un bail favorable et un loyer compétitif, il représente un excellent choix pour démarrer ou étendre une activité de restauration.